"Є така непідтверджена інформація, що Національний банк України зараз готує положення про обмеження терміну іпотечних кредитів до 10 років. У такий спосіб НБУ зможе знизити ризики банківської системи.

Адже відомо, що більшість коштів банки залучають через депозити, а це в основному - від півроку до півтора, та з-за кордону. При цьому кредити видаються на значно більші терміни, зокрема іпотечні - до 30 років. Тож існує ризик, що коли вкладники масово заберуть вкладення, а кредити продовжуватимуть діяти, в банків можуть бути проблеми з ліквідністю", - прокоментував сьогодні, 21 березня,аналітик консалтингової компанії "Простобанк Консалтинг" Олександр Сєдих. На його думку, таке положення, у разі його введення, може мати, окрім позитивного впливу - зменшення ризику ліквідності банківської системи, негативні наслідки для клієнтів. "Нерухомість в Україні дорога, і соціальна проблема житла стоїть гостро. Щоб могти виплачувати кредит із зарплати, іпотечні кредити беруться на 20-30 років. Якщо ж термін кредитування зменшиться до 10 років, то велике коло потенційних позичальників не зможуть дозволити собі взяти такий кредит. Обсяги іпотечного кредитування впадуть", - вважає аналітик. За словами експерта, уже у перші місяці цього року спостерігається падіння обсягів іпотечного кредитування на 30% - порівняно із відповідним періодом 2007 року. "Зараз банки більше сконцентрувалися на видачі кредитів на автомобілі та споживчих кредитах", - зазначив О.Сєдих. Експерт прогнозує, що у разі прийняття згадуваного обмеження, це може виявитися тенденцією цілого ринку. Крім цього, він не виключає, що банки намагатимуться все-таки розвивати іпотеку. "Можливо буде запропоноване рефінансування. Тобто укладається договір про іпотеку на 10 років, з можливістю на 3-4 році успішної сплати переукласти договір ще на 10 років", - пояснив він.

2008-03-21 15:56:00